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  • 公積金交多久可以貸款買房

    熱心網友    2018-09-20 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-09-20

    各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同,主要分為兩類:

    1.申請人連續繳存 6 個月(含)以上
    有的城市規定申請公積金貸款,借款人需連續足額繳存公積金 6 個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態才行,代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。

    2.申請人連續繳存 12 個月(含)以上
    有的城市要求要嚴格一些,規定借款人需連續足額繳存公積金 12 個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態才能申請公積金貸款。

    另外,有些城市購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房不同;有些城市對特殊人群繳存時間較寬松,對低收入職工家庭,要求連續足額繳存 3 個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

    此外,申請公積金貸款,申請人還需要滿足以下條件:

    1. 具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

    2. 具有完全民事行為能力。

    3. 信用良好,收入穩定。

    4. 具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押、保證擔保手續。

    5. 已按規定支付了一定比例的首付款。

    住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

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  • 熱心網友 | | 2018-09-20

    各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同,主要分為兩類:

    1.申請人連續繳存 6 個月(含)以上
    有的城市規定申請公積金貸款,借款人需連續足額繳存公積金 6 個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態才行,代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。

    2.申請人連續繳存 12 個月(含)以上
    有的城市要求要嚴格一些,規定借款人需連續足額繳存公積金 12 個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態才能申請公積金貸款。

    另外,有些城市購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房不同;有些城市對特殊人群繳存時間較寬松,對低收入職工家庭,要求連續足額繳存 3 個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

    此外,申請公積金貸款,申請人還需要滿足以下條件:

    1. 具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

    2. 具有完全民事行為能力。

    3. 信用良好,收入穩定。

    4. 具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押、保證擔保手續。

    5. 已按規定支付了一定比例的首付款。

    住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

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  • 熱心網友 | | 2018-09-20

    連續購買住房公積金滿半年,再符合下列基本條件,就可以辦理住房公積金貸款。
    1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;
    2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;
    3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
    4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
    5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
    6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
    7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;
    8、法律、法規規定的其他條件。

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  • 熱心網友 | | 2018-09-20

    連續繳存六個月就能辦理,申請住房公積金貸款流程是:
    1)申請人在單位交存住房公積金的住房資金管理(分)提出申請,介紹本人情況、領取材料。
    2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
    3)初審合格,住房資金管理開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
    4)經受銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分),由住房資金管理(分)審批。
    5)審批通過,住房資金管理(分)簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
    6)借款合同生效,住房資金管理(分)將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入
    開發商賬戶。
    7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
    8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

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  • 熱心網友 | | 2018-09-20

    每個地方的政策是不一樣的,有的地方要求連續繳存6個月(含)以上,如北京、上海、廣州,也有的要求連續繳存12個月(含)以上,如長沙、天津。

    1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求:



    2、除了繳存時間,要想申請公積金貸款,還需要滿足以下幾個條件

    1)具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

    2)具有完全民事行為能力。

    3)信用良好,收入穩定。

    4)具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押、保證擔保手續。

    5)已按規定支付了一定比例的首付款。

    擴展資料:
    1、申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態,代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、???;

    2、也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。

    3、需要注意的是,有些地方購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上;

    4、有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚州,對低收入職工家庭,要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

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