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    夫妻之间房产过户费用怎么计算呢?

    热心网友    2018-10-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-10-31

    首先,如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,

    如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税。如果房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。

    现在的夫妻共同财产现在大多是这样做,不需要缴纳其他的费用,对于添加名称等这种添加是不收税费的,只收工本费。

    需要携带的相关资料如下:

    (1)结婚证

    (2)房产证和土地使用证

    (3)身份证原件及复印件

    新婚姻法规定,婚姻存续期间的夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

    其次,如果该过户操作是在婚姻存续期间外的,要将原房产登记如果在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。

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  • 热心网友 | | 2018-10-31

    1. 房产过户手续有房地产转移登记申请表;
    2. 申请人身份证明;
    3. 房地产权利证书;
    4. 有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    5. 已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    6. 人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    7. 非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    8. 行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    12. 房地产共有人同意转移的意见书;
    13. 收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    14. 国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;
    15. 夫妻过户属于赠与过户,赠与主要费用个税+契税+公证费

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  • 热心网友 | | 2018-10-31

    首先,如果是夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,可以免收取税费和交易手续费,

    如果全款购买的夫妻更名简单,只需要结婚证和双方的身份证件,手续费是80的工本费和5块钱的印花税。如果房子是贷款购买的,而且上在还款那就比较麻烦,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。

    现在的夫妻共同财产现在大多是这样做,不需要缴纳其他的费用,对于添加名称等这种添加是不收税费的,只收工本费。

    需要携带的相关资料如下:

    (1)结婚证

    (2)房产证和土地使用证

    (3)身份证原件及复印件

    新婚姻法规定,婚姻存续期间的夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

    其次,如果该过户操作是在婚姻存续期间外的,要将原房产登记如果在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。

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  • 热心网友 | | 2018-10-31

    现在的房产证已经开始推行房产共有人每人一证的制度了(我们这里是这样的),也就是说,夫妻双方共有房产,应该有两个产权证书,双方各自持有一本,你到当地房产部门咨询一下吧。

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