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  • 住房公積金怎么貸款呢?需要怎樣的手續和流程呢?

    熱心網友    2019-03-25 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2019-03-25

    貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能準確計算出來。如果你說的是利率的話,從2011年2月9日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。希望對你有所幫助。不知道你是云南哪個城市的呢?你可以參考下昆明公積金貸款的相關事項,云南其他城市基本上也是一樣的。參考資料:

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  • 熱心網友 | | 2019-03-25

    貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能準確計算出來。如果你說的是利率的話,從2011年2月9日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.30%上調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4.00%。希望對你有所幫助。不知道你是云南哪個城市的呢?你可以參考下昆明公積金貸款的相關事項,云南其他城市基本上也是一樣的。參考資料:

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  • 熱心網友 | | 2019-03-25

    1. 公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;
    2. 一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。

    個人住房公積金貸款要滿足的條件:
    1. 借款人具有完全民事行為能力;
    2. 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
    3. 具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    4. 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
    5. 能提供購買自住住房的有效合同或協議;
    6. 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7. 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8. 借款人同意辦理住房抵押和保險;
    9. 購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
    10. 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-25

    住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
    辦理流程
    1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
    (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
    (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
    (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
    (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
    (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
    (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
    (七)公積金中心要求提供的其他資料。
    2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
    3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
    4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
    5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 熱心網友 | | 2019-03-25

    住房公積金商品房貸款
    ★貸款申請條件
    1、工作并在中心繳存住房公積金的職工。
    2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工繳存住房公積金滿六個月。
    3、購房的首付款比例不低于20%。
    申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內不良信用記錄的,貸款首付比例在現有政策規定基礎上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
    4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
    5、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
    6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務。
    7、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。
    ★應提供貸款要件
    1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各4份(A4紙雙面復印,下同)。
    2、戶口簿原件及復印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)
    3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份,有效期1個月)。
    4、住房公積金儲蓄查詢卡。
    5、商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)。
    6、商品房銷(預)售許可證復印件2份。
    7、新建樓房門牌編號審批表復印件2份。
    8、商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記表原件1份。
    9、首付款收據及全額發票原件及復印件各1份。
    10、維修基金、契稅收據原件及復印件各1份。
    以上材料僅為中心、擔保所需要件。

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