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  • ??房子的房產證土地證都有,但是證上寫的土地性質是集土,請問可以直接買賣過戶...

    集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產證)。

  • 房產證土地證是開發商辦理么

  • 房產證土地證辦理流程問題?有哪位網友曉得不,解答下唄,謝謝!

    辦證流程:辦理二手過戶之前原業主必須持有一手的房產證才可以辦理;二手過戶時,先辦理新業主的土地證,費用:150元(出證時間為一個月左右)辦理好新業主的土地證當天就可以領到回執,這時新業主向原業主支付30%或50%的房款,(這由下定金時雙方商議好的價為準)出土地證后就可以交稅;(稅費的情況是不夠五年的...

  • ??房產證土地證丟失如何補辦?補辦需要什么材料?

    房產證丟失后可以補辦。房產證丟失后,應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后,房主到所在居委會開具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續,房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后,若無人提出異議,房...

  • ??房產證土地證有什么關系?土地證和房產證合二為一了嗎?

    所謂需要登記的房屋所有產權,指的是完整產權,既包括房產所有權也包括土地使用權,也就是如果要進行不動產登記,申請登記人必須要進行“房地合一”,也就是房產證和土地證合二為一,變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定,不動產登記就是以宗地為單位,將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上,...

  • 我家住房是電力系統的有房產證土地證。

    應該可以吧!一) 申請對象: 戶口在市區的中低收入無房和住房困難家庭。中低收入家庭,是指家庭年收入在本市上年度職均工資收入(以市統計局對外公布的數據為準)3倍以下的家庭。住房困難家庭,是指家庭現有住房(包括已購房改房和其他私有住房)建筑面積不足60平方米的家庭。 單身大齡青年,凡同時具備中低收入和住...

  • ??12年過戶的房子,有房產證土地證是大證現在怎么過戶?

    材料齊全即可?! ∪〉米》坎?,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續??梢雜蟹坎さ羌僑撕凸燦腥艘約奧蚣業筆氯艘黃?,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續?!  斗課蕕羌前旆ā飯娑?..

  • ??房產證土地證想換成二證合一的不動產證(怕以后賣房子的時候麻煩)需要什么手...

    在進行不動產登記過程中,房產證實行“不變不換”的原則。只要住戶是在12月3日前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效,權利不變動,證書不更換,舊證、新證同時都具有法律效力。目前市民持有的土地使用權證、房地產所有權證等仍然有效,沒有變更和交易就不用換發新證。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證, 申請辦理...

  • 有房產證土地證嗎?

  • 只有房產證土地證是集體的怎樣才能出售這套房子?麻煩詳細說一下。

    一般來說房子都有兩證,第一是土地證,第二是房產證;你那間房子只有土地證而沒有房產證,那是說明房子是屬于集體的,沒有分隔出單獨的房產證,你可以到當地的房管部門咨詢情況,為什么沒有房產證,是歷史遺留問題,還是不準回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題,那種情況可以買來住,但是不能去抵押貸款,貸款需要兩證,...

  • 房產證土地證去哪里變更 

    如果老人已經不在了,從法律角度來講,房屋和土地在兩位老人過世后,應當連同資產平均分配給幾個兒女。既然你爺爺在世的時候,沒有立下明確的遺囑,這事可不好辦。另外,你的房證土地使用證被你叔叔扣留了,這也是麻煩,因為無論是過戶房證還是土地證,都是需要原件的。特別像你這種老人遺留的財產正常過戶的話,是需要到公...

  • 農村買的房子一直沒有過戶現在怎么拿到房產證土地證

    農村房產證可以過戶,具體如下:農村房產證過戶流程一、當購買的農村房屋有房產證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下:1、 去鄉鎮國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調查、公告;5、 報國土局審核,注冊登記;6、 發...

  • 房產證土地證丟失如何補辦呢?手續復雜嗎?

    補辦土地證的程序:(一)辦事應當具備的條件:1、土地證書丟失;2、其他需要補辦土地證書的情況。(二)辦事所需要的手續、材料及相關文件1、土地權利人應向土地登記機關報失;2、土地權利人應在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失;3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件;4、營業...

  • 農村買的房子一直沒有過戶現在怎么拿到房產證土地證

    沒有過戶取得房屋所有權證,該房屋從法律上講并不是你的產權。所以,拆遷補償或優惠買安置房的資格都不可能給你。我的建議趕緊去公證即將拆遷的房子也過戶不起來。

  • 還有如果房產證土地證都有能過戶嗎?

    你好,這要看你這塊土地的性質而定,如果是農民用地(集體土地)就不能買賣了,如果是商業性質的就可以買,也可以辦證的。

  • 房產證土地證過戶費用是多少???

    辦理土地證過戶具體手續是: 過戶房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%),若土地是轉讓的,就不須繳納.此外都是零星費用.應交土地證過戶費用為:契稅1.5%,印花稅千分之五,如果是從中介買房,需付給中介代理費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費...

  • 單位集資房有沒有房產證土地證

    集資的房子一般屬于單位房子,價格比市面上的商品房便宜,但土地證一般不給辦(因為使用權是單位的)。商品房不一樣,買來后就屬于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于價格,各地方不一樣,但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨抵押,但單位可以集體抵押.應該可以交易,變更房產證....

  • 成都房產證土地證合一進展如何

    3月1日起,全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用后,以前的薄證繼續有效,新證按照不變不換的原則,不能要求當事人強制更換,小產權房不會發證。

  • 房產證和土地使用證是什么?房產證土地證辦理全解析

    什么是房產證?什么是土地使用證?這些名詞你是否有所耳聞,卻不知道是什么?不知道有什么法律效力?*,我們就來深入的解讀一下關于房產證和土地使用證等這些名詞。

  • 房產證土地證過戶費用與流程總結,買房者需要具備的知識!

    房子買賣時候,免不了要給愛房一個身份證-----房產證和土地使用證,那么,如何辦理這兩個證呢?*,小編就為您帶來房產證和土地證過戶的費用與流程總結。